Перейти к содержимому

Блоги Фотоконкурсы Линеечки Календарь беременности

Фотография

Кредиты, ипотека - какие впечатления? - 2


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 427

#1 Юнимата*

Отправлено 28 Январь 2009 - 20:09

Юнимата*

    Старожил

  • Пользователи
  • 517 сообщений
  • Город:Москва, Беляево
Тема стала тяжеловата для обсуждения. Продолжим здесь? Хочу сразу задать вопрос, Вы гасите в данный момент ипотеку досрочно? Я вот думаю, сохранить ли довольно дешевый кредит и копить на ремонт или сейчас "отстучать" ипотеку и потом копить (или кредитоваться снова, что неразумно) на ремонт? Мне кажется, разумнее сейчас копить на депозите, но вдруг бабло обесценится, получится, мы напрасно теряли на процентах по кредиту... Во задачка :)
  • 0

#2 Оксанка***

Отправлено 28 Январь 2009 - 20:20

Оксанка***

    Аксакал

  • Пользователи
  • 1 857 сообщений
  • Пол:Женский
  • Город:г. Королев Московская область

Хочу сразу задать вопрос, Вы гасите в данный момент ипотеку досрочно?

мы решили не гасить. Хотя мы и взяли то недавно. Но будем платить понемногу, как идет процентная ставка.
  • 0

#3 крошки-ножки

Отправлено 02 Февраль 2009 - 15:28

крошки-ножки

    Свой человек

  • Пользователи
  • 119 сообщений
С кризисом и финансовыми трудностями досрочно не гасим(( Да у нас и мараторий на досрочное погашение еще год(( Мы просто на счет положили сумму на месяц вперед и когда не успеваем к 4 числу месяца оплатить, то эта сумма и списывается. а потом мы опять докладываем. Нам так очень удобно. не нужно судорожно искать банк снимать с карточки деньги и бежать оплачивать)) Да и перестраховка не плохая. в это тяжелое время B)
  • 0

#4 Mink@

Отправлено 04 Февраль 2009 - 21:22

Mink@

    Завсегдатай

  • Пользователи
  • 268 сообщений
  • Пол:Женский
  • Город:Москва, Южное Измайлово
а мы наоборот всеми силами пытаемся избавится от этого бремени..у нас он еще и в долларьях...по максимуму гасим досрочно..
  • 0

#5 Кэт7

Отправлено 14 Февраль 2009 - 12:01

Кэт7

    Старожил

  • Пользователи
  • 825 сообщений
  • Пол:Женский
  • Город:Кузьминки
я плачу досрочно, т.к мне выгодней гасить сейчас, т. к у меня платеж состоит из процентов (а то почти 90 процентов платежа), а остальное погашение основного долга...
  • 0

#6 MARIA_MOREVNA

Отправлено 03 Март 2009 - 15:20

MARIA_MOREVNA

    Свой человек

  • Пользователи
  • 130 сообщений
  • Пол:Женский
  • Город:MSK
У нас тоже стоит дилемма, гасить, или копить на ремонт, но, т.к. со сроками сдачи нашего объекта пока непонятки, гасим по максимуму. Правда, этот максимум не слишком большой в условиях кризиса и ожидания ляльки. :rolleyes:
  • 0

#7 taby

Отправлено 16 Апрель 2009 - 12:05

taby

    Свой человек

  • Пользователи
  • 207 сообщений
  • Пол:Женский
  • Город:МО
У нас такая ситуация. Чтобы направить материнский капитал в погашение основного долга по ипотеке в Пенсионный фонд из банка нужна справка, в которой должны быть указаны расчетный счет и ссудный счет. В банке сказали, что расчетного счета у них нет, а ссудный счет является коммерческой тайной и вписать его в справку об остатке задолженности они не могут.
Ссудный счет есть в договоре, но в ПФ говорят, что он должен быть обязательно в справке, и что другие приносят такие справки. В банке на вопрос " Что делать?" ответили, что принести справку из ПФ с подписью начальника и печатью с указанием нормативного документа по которому они не могут выполнить перечисление, но типа они вам такую справку все равно не дадут...
У меня такое ощущение, что банк все-таки не прав. Вот здесь в статье вроде говорится, что ссудный счет не является коммерческой тайной http://www.ko.ru/doc...int.php?id=9331. Но в банке уперлись. Как им аргументированно доказать и получить эту справку? Кто работает в банке, помогите. :hellp:
  • 0

#8 Teddy-bear*

Отправлено 16 Апрель 2009 - 15:32

Teddy-bear*

    Завсегдатай

  • Пользователи
  • 416 сообщений
  • Пол:Женский
  • Город:Москва, Коломенское
А мы вот опять начинаем задумываться о расширении и об ипотеке. У меня сразу есть несколько вопросов: 1. Кто-нибудь рассматривал вариант кредитования в Сбербанке по программе "Молодая семья"? И есть ли еще какие-нибудь банки, где есть похожие программы (острочка на 3 года при рождении ребенка)? 2. Как можно использовать материнский капитал на погашение ипотеки? Только ли при достижении трех летнего возраста ребенка, если, например, ипотека уже есть на момент рождения второго ребенка? 3. Как получить налоговые вычеты? Сколько сейчас они составляют? можно ли получить налоговые вычеты при покупки недвижимости "в доле"?
  • 0

#9 Stilo

Отправлено 17 Апрель 2009 - 20:52

Stilo

    Новичок

  • Пользователи
  • 43 сообщений
  • Пол:Женский
  • Город:МО, Апрелевка

А мы вот опять начинаем задумываться о расширении и об ипотеке. У меня сразу есть несколько вопросов:
1. Кто-нибудь рассматривал вариант кредитования в Сбербанке по программе "Молодая семья"? И есть ли еще какие-нибудь банки, где есть похожие программы (острочка на 3 года при рождении ребенка)?
2. Как можно использовать материнский капитал на погашение ипотеки? Только ли при достижении трех летнего возраста ребенка, если, например, ипотека уже есть на момент рождения второго ребенка?
3. Как получить налоговые вычеты? Сколько сейчас они составляют? можно ли получить налоговые вычеты при покупки недвижимости "в доле"?



По-поводу Сбербанка ничего не скажу. Материнский капитал теперь можно использовать сразу. Сейчас очень упростили порядок ипотека-материнский капитал. Налоговый вычет тоже увеличили - 13% с 2 млн., т.е. 260 т.р. вместо 130 т.р. Так же вычет можно получить и за долю. На кого оформлено тот и получает.
  • 0

#10 Stilo

Отправлено 17 Апрель 2009 - 20:54

Stilo

    Новичок

  • Пользователи
  • 43 сообщений
  • Пол:Женский
  • Город:МО, Апрелевка
У меня ипотека в Возрождении, плачу только ежемесячные платежи, досрочно не получается пока, хотя были такие мысли :) Но очень сократилась ЗП и траты увеличились... Но надежда есть... :rolleyes:
  • 0

#11 МЕТЕЛИЦА**

Отправлено 18 Май 2009 - 18:43

МЕТЕЛИЦА**

    Завсегдатай

  • Пользователи
  • 256 сообщений
  • Город:москва Чертаново

По-поводу Сбербанка ничего не скажу. Материнский капитал теперь можно использовать сразу. Сейчас очень упростили порядок ипотека-материнский капитал. Налоговый вычет тоже увеличили - 13% с 2 млн., т.е. 260 т.р. вместо 130 т.р. Так же вычет можно получить и за долю. На кого оформлено тот и получает.

подскажите, если налоговый вычет получить пока нет возможности, так как нет еще документов на жилье, так как оно еще строится. А % С % можно ли сейчас получить? или тоже нужно ждать документоВ?
  • 0

#12 Stilo

Отправлено 18 Май 2009 - 19:16

Stilo

    Новичок

  • Пользователи
  • 43 сообщений
  • Пол:Женский
  • Город:МО, Апрелевка

подскажите, если налоговый вычет получить пока нет возможности, так как нет еще документов на жилье, так как оно еще строится. А % С % можно ли сейчас получить? или тоже нужно ждать документоВ?


Наверное, тоже пока не получится :( Потому что там тоже нужно документы на квартиру, хотя бы акт приема-передачи квартиры вместо свидетельства о собственности. Но подробнее Вам в налоговой лучше узнать.
  • 0

#13 VELLURU*

Отправлено 19 Май 2009 - 16:12

VELLURU*

    Свой человек

  • Пользователи
  • 126 сообщений
  • Пол:Женский
  • Город:ВАО
всем привет, а у меня такой вопрос, нам нужны деньги на отделку дома, дом уже построен, смотрела программу сбербанка по ипотеке там есть раздел про деньги как раз на ремонт/отделку недвижимости как расчитать размер кредита, калькулятора там нет... или может кто уже брал кредит на отделку - где лучше брать, посоветуйте, пожалуйста :mascha:
  • 0

#14 Larinel**

Отправлено 20 Май 2009 - 11:13

Larinel**

    Дока

  • Пользователи
  • 1 440 сообщений
  • Пол:Женский
  • Город:г. Москва, м. Братиславская

подскажите, если налоговый вычет получить пока нет возможности, так как нет еще документов на жилье, так как оно еще строится. А % С % можно ли сейчас получить? или тоже нужно ждать документоВ?

К сожалению, без свидетельства о собственности на жилье налоговый вычет не дадут.
Это для того, чтобы было видно, в каких долях вы владеете имуществом - может быть и совместная и долевая собственность с мужем, например. В таком случае вы получите вычет в % соотношении от доли жилья или придется писать отказ прочих собственников от вычета в вашу пользу.

Досрочно не гасим. Почему? Пока не вижу смысла, т.к. я вышла в декрет, и мы отложили "подушку" на всякий случай, добытчик у нас в семье остался один. А если мы счас все вбухаем в досрочное погашение долга, то не дай Бог что случиться - куда деваться?

Тем более мы положили зимой валюту на депозит под %%, хоть какая то защита от инфляции. Понимаю, что это копейки, но все лучше чем под подушкой хранить.
  • 0

#15 Sadie

Отправлено 20 Май 2009 - 11:50

Sadie

    Аксакал

  • Пользователи
  • 2 429 сообщений
  • Город:Зеленоград - Москва м. Парк победы

всем привет, а у меня такой вопрос, нам нужны деньги на отделку дома, дом уже построен, смотрела программу сбербанка по ипотеке там есть раздел про деньги как раз на ремонт/отделку недвижимости как расчитать размер кредита, калькулятора там нет...

или может кто уже брал кредит на отделку - где лучше брать, посоветуйте, пожалуйста :mascha:


На отделку это вам потреб брать надо, не ипотеку.
  • 0

#16 настя502

Отправлено 09 Июнь 2009 - 19:58

настя502

    Старожил

  • Пользователи
  • 1 166 сообщений
  • Пол:Женский
  • Город:Митино

А мы вот опять начинаем задумываться о расширении и об ипотеке. У меня сразу есть несколько вопросов:
1. Кто-нибудь рассматривал вариант кредитования в Сбербанке по программе "Молодая семья"? И есть ли еще какие-нибудь банки, где есть похожие программы (острочка на 3 года при рождении ребенка)?
2. Как можно использовать материнский капитал на погашение ипотеки? Только ли при достижении трех летнего возраста ребенка, если, например, ипотека уже есть на момент рождения второго ребенка?
3. Как получить налоговые вычеты? Сколько сейчас они составляют? можно ли получить налоговые вычеты при покупки недвижимости "в доле"?

По первым двум вопросам не помогу т.к. другие программы, другой банк и ребенок у нас один, а по третьему вопросу есть опыт:
Налоговые вычеты составляют с 2008г , 13% с 2 000 000рэ. + 13% с % по кредиту. Получают налоговые вычеты после завершения налогового периода(года) т.е. с 1 янворя следующего года, если Вы продали квартиру и купили другую по ипотеке необходимо заполнить налоговую декларацию до 30 апреля с указанием Вашего дохода от продажи квартиры и любые другие доходы, если с Вами в доле ребенок, то возможно получить вычет за ребенка при условии, что его доля была куплена на средства родителей, а не от продажи детской доли от проданной квартиры. Если Вы просто купили квартиру, то можете подать на вычет в течении 3-ех лет с момента сделки.
Все зависит от конкретного случая, обычно этим занимаются спец. юр. фирмы, подготовкой док, заполнением декларации и т.д..
Мы сами этим занимались, это не так сложно как кажется, есть спец. программы по составлению налог. декларации вот тут можно скачать http://www.nalog.ru/...?topic=prog_fiz кстати на сайте много информации по этой теме, мы подали, теперь ждем выплаты к августу.
  • 0

#17 arietta**

Отправлено 09 Июнь 2009 - 20:57

arietta**

    Старожил

  • Пользователи
  • 991 сообщений
  • Пол:Женский
  • Город:Москва, ЦАО

всем привет, а у меня такой вопрос, нам нужны деньги на отделку дома, дом уже построен, смотрела программу сбербанка по ипотеке там есть раздел про деньги как раз на ремонт/отделку недвижимости как расчитать размер кредита, калькулятора там нет...

или может кто уже брал кредит на отделку - где лучше брать, посоветуйте, пожалуйста :mascha:


если дом уже в собственности - т.е. есть свид-во о соб-ти, то можете его заложить и использовать эти деньги на ремонт, отделку. в райффайзенбанке такая программа была, не знаю есть ли сейчас.

но - 1) не знаю что у вас за дом - Банки к домам требования предъявляют многие.
2) на кого оформлен дом?
3) % ставка по простой ипотеке (т.е. когда вы закладываете не покупаемое имущество, а уже находящееся в вашей соб-ти) выше, однако все же ниже чем потреб.
  • 0

#18 Tamara12***

Отправлено 22 Июль 2009 - 09:25

Tamara12***

    Старожил

  • Пользователи
  • 1 123 сообщений
  • Имя:Тамара
  • Пол:Женский
  • Город:Мытищи
Здравствуйте всем Может кто подскажет, какая приблизительно должна быть офиц. зарплата чтобы получить ипотеку? У мужа белая ЗП- 60 тысяч, ост. черная. у меня думаю 20 тыс руб.(точно не знаю, я получаю черную и сдельную). Нам нужно от 6 до 8 миллионов рублей. Думаю почти 50 процентов мы сможет как первоначальный взнос сделать. И какие банки надежные? Что думаете о Сбербанке? Там есть ипотека молодым семьям.. одно но. у нас нет никакой собственности, даже машины, и у меня трое детей... ПОд разные соц. пограммы мы не подходим, уже выясняли.
  • 0

#19 Оксанка***

Отправлено 22 Июль 2009 - 12:11

Оксанка***

    Аксакал

  • Пользователи
  • 1 857 сообщений
  • Пол:Женский
  • Город:г. Королев Московская область

А мы вот опять начинаем задумываться о расширении и об ипотеке. У меня сразу есть несколько вопросов:
1. Кто-нибудь рассматривал вариант кредитования в Сбербанке по программе "Молодая семья"? И есть ли еще какие-нибудь банки, где есть похожие программы (острочка на 3 года при рождении ребенка)?
2. Как можно использовать материнский капитал на погашение ипотеки? Только ли при достижении трех летнего возраста ребенка, если, например, ипотека уже есть на момент рождения второго ребенка?

Мы брали в сбере по программе "молодая семья" Условия и требования к документам-сейчас зверские просто. Почти три месяца гоняли меня по всем инстанциям и заставляли собирать кучу бумаг :wacko: Служба безопастности отклоняет при малейших нарушениях подачу документов. Посмотрите ещё ВТБ.
Материнский капитал я оформила, но поскольку право собственности будет только в конце лета, то только тогда и смогу его использовать. В пенсионнном сказали, что погашение части кредита материнским капиталом через сбер-дело плевое и вопросов не вызывало ни разу. Надеюсь ;)
  • 0

#20 Оксанка***

Отправлено 22 Июль 2009 - 12:13

Оксанка***

    Аксакал

  • Пользователи
  • 1 857 сообщений
  • Пол:Женский
  • Город:г. Королев Московская область

Здравствуйте всем Может кто подскажет, какая приблизительно должна быть офиц. зарплата чтобы получить ипотеку? У мужа белая ЗП- 60 тысяч, ост. черная. у меня думаю 20 тыс руб.(точно не знаю, я получаю черную и сдельную). Нам нужно от 6 до 8 миллионов рублей. Думаю почти 50 процентов мы сможет как первоначальный взнос сделать. И какие банки надежные? Что думаете о Сбербанке? Там есть ипотека молодым семьям.. одно но. у нас нет никакой собственности, даже машины, и у меня трое детей... ПОд разные соц. пограммы мы не подходим, уже выясняли.

Все зависит от условий банка. Вам проще будет пообщаться с предствавителями различных банков и объяснить им свою ситуацию. Сбер вам в ипотеке откажет, раз нет залоговой собственности.
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных