Перейти к контенту
Конференции клуба Родим и вырастим

Рекомендуемые сообщения

akisha,
Спасибо :)
Хотим в перспективе купить трёшку в Апрелевке где-нибудь, так как Москву, при всём желании не потянем, особенно в связи с последними событиями. Жуткое удорожание жилья и проблемы с ипотечным кредитованием.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Перчинка**, а вы давно смотрели предложения? я вчера буквально листала. ну 10 минут пешком от метро я не считаю что это далеко. мы сейчас живем в 20 минутах езды на маршрутке без пробок, а они всегда есть :crank:

 

Аглая Елизавета, ааа то есть это нормально - такая разница в цене?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Рысена*,

а вы давно смотрели предложения? я вчера буквально листала. ну 10 минут пешком от метро я не считаю что это далеко. мы сейчас живем в 20 минутах езды на маршрутке без пробок, а они всегда есть

3640433[/snapback]

 

до 15 минут - считаю близко, конечно же...смотрела буквально сегодня - у меня Винер дома стоит, как раз подыскиваю

 

а вы какой район смотрели? и какой дом?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
меня Винер дома стоит

3640468[/snapback]


А что это?

 

ну вот например предложение: ВДНХ 7 мин транспортом (ярославское шоссе). 8 этаж из 9э цена 7250 тыщ

 

или вот: Площадь ильича 10 мин пешком, 11 этаж 9200 тыщ (ваще странная цена)
вот еще: Щукинская 5 мин пешком 2 этаж 8750

 

Ну в общем это я к чему, правда есть такие цены или это замануха?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А что это?

3640526[/snapback]


база риэлторская - туда сливаются ВСЕ предложения на рынке
могу попозже посмотреть цены

 

Рысена*,

ну вот например предложение: ВДНХ 7 мин транспортом (ярославское шоссе). 8 этаж из 9э цена 7250 тыщ

3640526[/snapback]


дом наверное блочный, относительно старый, может комнаты неизолированные и кухня маленькая...и то малова-то...возможно сложности с юр. стороны
или вот: Площадь ильича 10 мин пешком, 11 этаж 9200 тыщ (ваще странная цена)

3640526[/snapback]


нормальная цена - вполне рыночная
т еще: Щукинская 5 мин пешком 2 этаж 8750

3640526[/snapback]


метраж какой? Ну. второй этаж...опять-таки кухня. дети собственники...

 

А вообще, бывают квартиры ниже рыночной, которые хотят СРОЧНО , но они чаще всего хотят сразу выйти на сделку, поэтому не связываются с альтернативами, ипотеками, а продают за живые деньги.

 

Я смотрю Марьино-Братиславскую...в пешей доступности цены от 9600.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Перчинка**, понятно. Ну мы сейчас уежаем на выходные, а вот в понедельник было бы инетересно сколько стоит на дмитровской, тимирязевской, войковской и в митино :aiaiai: ели вас не затруднит 3ки. Мы хотим по альтернативной сделке с ипотекой :crank: инетересно такое ваще возможно:о) а то я уже облизываюсь:о)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Рысена*

ну вот например предложение: ВДНХ 7 мин транспортом (ярославское шоссе). 8 этаж из 9э цена 7250 тыщ

хм, только они не пишут пр очередь к маршрутке в полчаса и реальное время продвижения.
вообще, есть много нюансов:
-дом
-состояние квартиры
-метраж общий/жилой, площадь каждой комнаты
-изолированные или смежные комнаты
-доступность до метро
-альтернатива или нет, сложность альтернативы
-состояние
-наличие неузаконенных перепланировок
и т.п. и т.д.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Аглая Елизавета,

 


-наличие неузаконенных перепланировок

3640612[/snapback]

 

а вот насчёт этого пункта стоит сильно заморачиваться?

 

я вот приглядела одну...так там их полно...
(достаточно сказать, что комнату с кухней поменяли <_< )

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Рысена*,

ели вас не затруднит

3640593[/snapback]


без проблем :nazvet: ( в личку на пишите)

 

Мы хотим по альтернативной сделке с ипотекой

3640593[/snapback]


конечно возможно...но большой минус альтернативы с трёхами - это длинная цепочка - концы со свободными деньгами тяжело найти, т.к. трёх свободных почти нет :-_-:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Перчинка**, то есть долго ждать прейдется?
Напишу да в понедельник :flowers:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Рысена*,

то есть долго ждать прейдется?

3640658[/snapback]


т.е. непредсказуемо...может быстро и легко, а может долго и тяжело с юридической точки зрения (проверка всех квартир, опека и т.д)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Перчинка**

а вот насчёт этого пункта стоит сильно заморачиваться?

 

я вот приглядела одну...так там их полно...
(достаточно сказать, что комнату с кухней поменяли  )


да уж...
ситуация такая - если вы не по ипотеке берете и потом в обозримом будующем не собираетесь продавать, то можно и не заморачиваться. но!!! меня бы смутил этот факт, т.к. я же не знаю, насколько квалифицировано там все сделано
по ипотеке вс прост обяжут вернуть все в первоначальное состояние, т.к. такие перепланировки не узаканиваются. у пузико* была такая ситуация.

 

А вообще, бывают квартиры ниже рыночной, которые хотят СРОЧНО , но они чаще всего хотят сразу выйти на сделку, поэтому не связываются с альтернативами, ипотеками, а продают за живые деньги.

еще как связываются с ипотечниками, т.к. зачастую это как раз "живые" деньги, т.к. редко кто "с нуля" квартиру эконом-класса (трешку) за живые деньги покупает

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Аглая Елизавета,

 

У нас тоже в свидетельстве о собственности написано про перепланировку.
Но у нас просто картонная перегородка в комнате, типа гардеробной сделана, это криминально???
Я имею ввиду цена из-за этого не упадет, мы продавать её собираемся, или лучше всё назад вернуть и узаконить?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

13:51 Анита, наблюдатель
такой вопрос! почему сейчас пошла эта волна негатива относительно рынка недвижимости. И раньше были люди, говорившие о невозможности постоянного роста и предстоящем падении цен, но их было мало. почему одномоментно, отовсюду нагнетается истерия по поводу краха, так же, как раньше о росте. Вам это не кажется странным? С чем вы это связываете?
13:55 Олег Репченко, руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости"
Чем дольше длится рост и чем выше становятся цены, тем больше людей понимают, что это - ненормальная ситуация
13:59 Алексей Гарюнов, директор департамента недвижимости УК "Финам Менеджмент"
Потому что недвижимость не может расти на 500 % за 5-6 лет, и доходность на уровне 35-40% за предыдущие времена. Всему когда то наступает конец. Так происходит и сегодня. Хотя спрос с предложением по многим сегментам не сравнялся.
14:15 Александр Крапин, генеральный директор ИАА RWAY
Действительно, мнений на тему снижения цен стало больше, что само по себе является одним из признаков приближения этого

 


http://www.finam.ru/analysis/conf0000100219/default.asp

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

:crank::crank::crank::crank::crank::crank::crank::crank:

 

на фоне всеобщего благодушия по поводу умеренного роста цен - см. индексы IRN
зашла я на сайт из рук в руки
и посмотрела цены в своем городе (подмосковье)
а не была я там 2 недели...
две недели назад рост цен с момента покупки (январь 2007) был около 20-25%

 

но что я увидела сегодня :blink:
аналогичные по площади (общей и жилой)
по расположению - город, а не ближайшие поселки
по типу дома - кирпич 9 этажей
по этажу - не первый

 

так вот предлагают такие квартиры на 50-60% дороже, чем я покупала :ohrenet:

 

нет, у меня были основания полагать, что год назад недвижимость у нас была немного недооценена :crank:
но не настолько же!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Вы сможете оставлять комментарии после авторизации



Войти

×