Цены На Квартиры

[svetУля* 0]

Девочки, если подобные пост был - ткните меня туда носом - сама не нашла

 

Я вот шизею от цен на квартиры. Но очень охота улучшить жилье, но я же себе не прощу, если влезу в супер мега кредит, а цены обвалятся.
Кто что знает про перспективы роста-спада стоимости жилья в Москве.
Я вот слышала по ТВ, что антимонопольный комитет ценами заинтересовался, но дальше тишина.
Делитесь, кто что знает

[Malka** 0]

аналогичная ситуация, тоже боимся ипотеку брать- вдруг это сумасшествие с ценами прекратится... Никто ничего не знает, а кто знает- тот не скажет. Я тут нарыла в инете сайт 700metr.ru Сходи, почитай форум и если не трудно напиши здесь, какие впечатления там похоже тусуются люди кто если не знает, то хотя бы подозревает

[Kliyksa* 0]

Мы тоже планировала взять ипотеку перед моим декретом, но потом наслушались всякого разного и передумали... Теперь сидим и думаем, а не зря ли. Мне кажется, что цены падать не будут. Максимум, они останутся на прежнем уровне.

[kat337** 0]

Пока будет спрос на квартиры, цены врятли упадут. А в Москве он сейчас высок, даже на дорогое жилье, поэтому в ближайшем будущем, не думаю, что цены упадут, максимум притормозятся.

[LA PAUSA* 0]

а кто их знает
ипотеку (квартира в Московской области) я уже взяла и теперь периодически начинаю переживать - не поторопилась ли?

 

регулярно читаю все-все-все обзоры - пока ничего не падает

 

вот статейка:

 

Цены на жилье будут снижаться, считает главный экономист в РФ
Глава министерства экономического развития и торговли Герман ГРЕФ полагает, что цены на жилье в регионах будут снижаться. «Цены на недвижимость будут развиваться в разных регионах по-разному», — сказал Г. Греф, выступая на 18-й Международной выставке недвижимости.

 

В Москве, по его словам, «большого потенциала для роста цен нет, но не будет и большого падения». Он объяснил это тем, что в мегаполисе нет масштабного предложения земельных участков, что сдерживает строительство жилья. «В других регионах — это вопрос времени. Цены будут снижаться», — сообщил министр. По его словам, по тому, какие в регионе будут цены на жилье, можно будет судить об эффективности работы губернатора. Министр полагает, что год реализации приоритетного национального проекта «Доступное жилье» дал свои результаты – ввод жилья в стране в 2006 году увеличился на 15%. «Раньше мэры вообще не занимались территориальным планированием и обеспечением доступа инвесторов к земельным участкам. За год мы сделали большой шаг вперед в понимании и раскрутке этого процесса», — цитируют Г. Грефа российские СМИ.

 

вот этот САЙТ - очень много аналитики

[Эмили 0]

так как сама хотела ввязаться в ипотеку поделюсь своим мнением по поводу цен на жилье. Снижаться цены на жилье НЕ БУДУТ. А вот проценты по ипотечному кредитованию - БУДУТ. Спрос на жилье по прежнему намного превышает предложение - в этих условиях цена на товар (жилье) никогда не будет адекватна.

[Зачарованная*** 0]

Я помню года 3 назад велись разговоры о падении цен на жилье. Хорошо, что не повелась... Моя квартира уже в 3 раза в цене выросла.
Спрос на жилье сейчас огромный, не будут с таким спросом снижать цены, я думаю. Во всяком случае в Москве.

[Candy** 0]

слухами земля полнится.. а воообще никакой конкретики
слушала по тв.. ждут скачка в росте цен.. (хотя казалось бы куда? еще)..
Думаю в Москве цены никогда не упадут, а вот ипотека, согласна с Эмили, станет более доступной

[МишкаГамми* 0]

вот и я жду когда ж проценты по ипотеке упадут

[kat337** 0]

вот и я жду когда ж проценты по ипотеке упадут 

2304004[/snapback]

А не боитесь, что пока проценты упадут, цены еще в 2 раза увеличатся?

[Эмили 0]

А не боитесь, что пока проценты упадут, цены еще в 2 раза увеличатся?

2304017[/snapback]

не совсем корректно считать стоимость квартиры по ипотеке в натуральных величинах. Только в абсолютных (процентах). Сейчас (грубо) квартира по ипотеке в конечном итоге обходится в 2 раза дороже, чем её первоначальная стоимость, т.е. мы переплачиваем 100%. Когда снизят ставки по ипотеке, уменьшат все страховочные индексы - тогда пусть даже квартиры и подорожают, но в результате вы перплатите, допустим 50%. Цены растут, но растут и доходы (пусть намного медленнее), и как правило начальный капитал для ипотеки составляет уже имеющаяся в собственности квартира - а на неё цены ведь тоже подымаются

[Юнимата* 0]

Девочки, ипотечные проценты напрямую зависят от уровня инфляции в стране. У нас в стране инфляция на таком уровне, что и 10,5%-уже подарок. Так что и не надейтесь на значительное снижение процентной ставки. Ни один банк не будет заниматься благотворительностью и работать в убыток себе. Цены же на жилье снижаться если и будут... то это просто сказка. Сейчас наблюдается стагнация московского рынка жилья, чего нельзя сказать о Подмосковье (там цены растут себе и чудесно себя чувствуют). По осени же прогнозируется РОСТ цен во всех регионах, конечно, не такими олимпийскими темпами, как в просшедшем году, но все-таки это будет рост, а никак не падение. В свете этих прогнозов, наверное, все-таки, стоит вступать в ипотеку как можно раньше, ничего доступного в нашем государстве ждать не приходится

[Аглая Елизавета 0]

Одно дело, думать об ипотеке, как о варианте РАСШИРЕНИЯ жилплощади, а другое - как для приобретения ЖИЛЬЯ. У меня сейчас получается такой расклад - если величину кредита поделить на число взносов, то при соблюдении графика платежей я "переплачиваю" по 1,5 тысячи в месяц.
Но!!! аренда трешки в Москве более-менее пригодной для жилья минимум 1,2 тысячи в месяц. Итого получается, что я "переплачиваю" только 300 долларов в месяц - за факт наличия собственности, ИМХО, немного
Да, аренда 3шки в том р-не, в котором я купила квартиру - около пары тысяч в месяц. И уж цены на аренду 300% падать не будут. Так что я довольна.
ПыСы. Если уж цены упадут сильно (я говорю об ощутимом снижении, а не о сотне долларов за метр) - возьму еще одну ипотеку и буду сдавать вторую квартиру

[Эмили 0]

У нас в стране инфляция на таком уровне, что и 10,5%-уже подарок. Так что и не надейтесь на значительное снижение процентной ставки. Ни один банк не будет заниматься благотворительностью и работать в убыток себе.

2304423[/snapback]

согласна, банки не будут работать в убыток. Но покупательскую способность надо подстегивать. Надо делать так, чтоб люди начали расставаться со свими кубышками и вкладывали деньги в жилье. Уже сейчас реально (правда в ОЧЕНЬ ограниченном количестве) взять ипотечный кредит под 4,5- 5 %.
Кста, нынешние стандартные 10,5% ниже официального уровня инфляции в 11%. Тем не менее, банки не в накладе.

[Юнимата* 0]

Эмили,
Банки не в накладе ибо 10,5-это заявленный процент. Итоговая ставка всегда значительно выше, учитывая дополнительные поборы-единовременные и периодические К сожалению или счастью, сама ипотечник. Плавали-знаем...
А где такие шоколадные варианты пятипроцентные?