Перейти к содержимому

Блоги Фотоконкурсы Линеечки Календарь беременности

Фотография

Нужен Риэлтор


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 199

#1 т а н я**

Отправлено 20 Март 2006 - 12:34

т а н я**

    Завсегдатай

  • Пользователи
  • 315 сообщений
  • Пол:Женский
  • Город:москва, бескудниково
Может ли кто-нибудь посоветовать хорошего риэлтора,или риэлторскую контору,с которой сами работали.Хотим продать и купить новую квартиру
  • 0

#2 Катринка*

Отправлено 20 Март 2006 - 15:38

Катринка*

    Дока

  • Пользователи
  • 1 424 сообщений
  • Имя:Кэт
  • Пол:Женский
  • Город:Frisco
т а н я,

А нужен ли вам риелтор?
Судите сами:

В зависимости от квартир, которые вы хотите продать-купить, риелтор с вас сдерет немаленькую сумму :) В районе 6-8 тыщ у е. Вам это надо?
Мы купили и продали квартиру в этом месяце БЕЗ риелтора, собственными силами. Заплатив деньги только за саму сделку.
  • 0

#3 Мышь белая**

Отправлено 20 Март 2006 - 16:12

Мышь белая**

    Старожил

  • Пользователи
  • 781 сообщений
  • Пол:Женский
  • Город:Москва Юго-Запад

т а н я,

А нужен ли вам риелтор?
Судите сами:

В зависимости от квартир, которые вы хотите продать-купить, риелтор с вас сдерет немаленькую сумму :) В районе 6-8 тыщ у е. Вам это надо?
Мы купили и продали квартиру в этом месяце БЕЗ риелтора, собственными силами. Заплатив деньги только за саму сделку.

Просмотр сообщения

ППКС

Все эти действия абсолютно реально сделать самим, правда

Если только конечно есть на это время :morgalik:
  • 0

#4 ВВБ*

Отправлено 20 Март 2006 - 16:26

ВВБ*

    Дока

  • Пользователи
  • 1 491 сообщений
Я советую обратиться в крупное агентство и тем самым застраховать себя от неожиданностей типа : :o один из продавцов оказался невменяемым, сделку не признали (агентство все проверяет) :o вам попались недобросоветсные продавцы, составившие договор так, что сделку можно отменить. Да мало ли что еще... Лучше заплатить специалистам. В квартиру вкладываются такие деньги, что терять все потом очень обидно.
  • 0

#5 т а н я**

Отправлено 20 Март 2006 - 19:10

т а н я**

    Завсегдатай

  • Пользователи
  • 315 сообщений
  • Пол:Женский
  • Город:москва, бескудниково
Катринка*,
просветите как вам это удалось,у меня почему то так получается только найдем подходящий вариант только размещенный в объявлении,звоним туда ,а нам говорят ,что усе продано,но если хотите,придите заключите договор и мы вам будем искать........оказывается это они так рекламу дают,зла уже не хватает
вы в каких база искали предложения,где объявления размещали?
  • 0

#6 Катринка*

Отправлено 20 Март 2006 - 20:32

Катринка*

    Дока

  • Пользователи
  • 1 424 сообщений
  • Имя:Кэт
  • Пол:Женский
  • Город:Frisco
т а н я,

Зайдите на сайт газеты www.izrukvruki.ru и попробуйте для начала найти для Вас варианты. Позвонить туда, уточнить все вопросы по этим квартирам.

Советую обратиться в агентство не по поводу нахождения квартиры, а по поводу выдачи вам человека, который будет проверять сделки, чтобы застраховаться от того, что написала Вера Буц*.

Нам сначала тоже было страшно, нас надоумила знакомая, которая сама так покупала-продавала квартиры свои. И еще работала в МИАНе.

Эти агенты сами берут объявления из газет и в них же размещают объявление о продаже Вашей кв-ры. И еще с вас за это дополнительные расходы возьмут.

Есть риелторы, которые Вам скажут, что они НЕ возьмут денег за операции по продаже-покупке. На самом деле они просто Вашу квартиру будут продавать, скажем, не за 150, а за 157 тыщ. Соответственно, она хуже уйдет. Если у Вас ипотека с Вашей стороны или со стороны покупателя на Вашу квартиру, то банк все док-ты проверяет. Но опять же - на всякий случай лучше нанять человека, который будет работать в агентстве, и проверит чистоту документов и квартиры, но сделает это за горррраздо меньшую сумму (500-700 уе), но положит их в свой собственный карман, а не сдерет с Вас 8000 у е в карман фирмы.

Я советую обратиться в крупное агентство и тем самым застраховать себя от неожиданностей типа :

Просмотр сообщения

Бесполезно. Ни от чего оно Вас, увы, не застрахует. У них там все писано-переписано - Вы платите за УСЛУГИ. Если что-то окажется не так с новокупленной квартирой - Ваши проблемы, услуги-то Вам оказаны :) Суд 100% по месту их юр. адреса куплен. Помнится, муж мой хотел судиться со Спасскими Воротами, которые зажали 50% выплаты по страховке. Толку - НОЛЬ. Так как суд их был куплен. И тут такая же проблема.

Я не говорю, что это панацея от всех бед. Возможно, вам будет легче отдать эту сумму агенту. Если она у Вас есть :parrdon: Лично у нас каждая копейка была на счету :cray:

Зайдите на сайт Из рук в руки. та же самая газета, только бесплатно. если вы найдете квартиру, которая Вам подходит, но ее продает агентство, вам же лучше - Вы не будете за это все платить. НО если вы обратитесь, то заплатите. В первом же случае будет платить ее продавец, обратившийся в агентство. Тогда Вы можете сначала попробовать, скажем, сами найти покупателя, или сразу обратиться к агенту, сэкономив уже 50% :)

Спрашивайте, если еще что :dumka:
  • 0

#7 т а н я**

Отправлено 20 Март 2006 - 23:51

т а н я**

    Завсегдатай

  • Пользователи
  • 315 сообщений
  • Пол:Женский
  • Город:москва, бескудниково
Катринка*,
спасибо за совет,попробуем сами
  • 0

#8 Катринка*

Отправлено 21 Март 2006 - 10:42

Катринка*

    Дока

  • Пользователи
  • 1 424 сообщений
  • Имя:Кэт
  • Пол:Женский
  • Город:Frisco
т а н я,

Опять же повторюсь - попробуйте, если почувствуете, что не получается, то наймите риелторе, наверное, будет проще.

Главное - сначала поищите квартиру сами. Это же вам не стоит ничего. Знаете, мы такую кучу квартир объездили, прежде чем нашли СВОЮ.
Приезжали в агентство Инком-недвижимость - ничего нам не предложили, хотя говорили, что у них много квартир, которые нам подошли бы. А на деле, увы :???: Ни одной :(

Потом через газету звонили. Иногда продают хозяева,с ними проще выяснять все вопросы по поводу того, что значит "хороший ремонт" и т д. Иногда - объявления агентств, тут сложнее, они обычно ничего такого подробного не знают.
  • 0

#9 ВВБ*

Отправлено 21 Март 2006 - 10:42

ВВБ*

    Дока

  • Пользователи
  • 1 491 сообщений
В МГСН обмен квартиры стоит 4000 у.е. За эти деньги вам и найдут, и оформят, вы только кваритиры смотреть и подписи ставить будете.Сейчас бешеная ситуация на рынке жилья в Москве. Обменять квартиру реально сложно. Свободные квартиры порсто улетают за день, цены на них за сутки могут поднять на 5000 у.е, а то и больше. Сами организовать альтернативную цепочку, правильно составить предварительное соглашение вы порсто не сможете, если вы сами не риелтор. Кроме того, надо иметь доступ к очень большой базе. Не "из рук в руки". Просто мы только что через это прошли. Я вам честно говорю, если б не наши агненты, ничего бы у нас не получилось. Очень много сложностей, подводных камней.Если вы берете лучшую квартиру с доплатой, то лучше не тормозить. Квартиры резко дорожают, а деньги, соответственно, обесцениваются. Это из-за резкого увеличения спорса в связи с развитием ипотеки.
  • 0

#10 ВВБ*

Отправлено 21 Март 2006 - 10:45

ВВБ*

    Дока

  • Пользователи
  • 1 491 сообщений
Катринка*,
не, за 500 баксов никто сейчас не возьмется. Может, если протсо купить уже найденную свободную квартиру... С нас по очень большому знакомству взяли 2000 у.е.
  • 0

#11 Катринка*

Отправлено 21 Март 2006 - 10:55

Катринка*

    Дока

  • Пользователи
  • 1 424 сообщений
  • Имя:Кэт
  • Пол:Женский
  • Город:Frisco
т а н я,

Кинула в личку координаты риелтора, покупал кв-ру мой брат год назад. Вы напишите ему (риелтору) мэйл, узнайте, заниматся ли он альтернативами :)
  • 0

#12 Катринка*

Отправлено 21 Март 2006 - 11:06

Катринка*

    Дока

  • Пользователи
  • 1 424 сообщений
  • Имя:Кэт
  • Пол:Женский
  • Город:Frisco

Если вы берете лучшую квартиру с доплатой, то лучше не тормозить. Квартиры резко дорожают, а деньги, соответственно, обесцениваются. Это из-за резкого увеличения спорса в связи с развитием ипотеки.

Просмотр сообщения

ДА За месяц квартиры в нашем районе подорожали на 10 000 у е :confus: Я отслеживала цены :rus-rul:

Может, если протсо купить уже найденную свободную квартиру

Просмотр сообщения

Ну да.. я и говорю, что можно искать самим квартиру... :)
Ну хотя бы попробовать ИМХО стОит :parrdon:
  • 0

#13 т а н я**

Отправлено 21 Март 2006 - 15:42

т а н я**

    Завсегдатай

  • Пользователи
  • 315 сообщений
  • Пол:Женский
  • Город:москва, бескудниково
Девочки привети,у меня не альтернатива,у меня совершенно чистая свободная юр и физ квртира,которую надо продать и купить другую
  • 0

#14 т а н я**

Отправлено 21 Март 2006 - 15:47

т а н я**

    Завсегдатай

  • Пользователи
  • 315 сообщений
  • Пол:Женский
  • Город:москва, бескудниково
спешить я не вижу смысла т.к моя квартира тоже растет в цене вместе с другими,она у меня в ЦАО,хотим оттуда переехать в САО с большей площадью
  • 0

#15 т а н я**

Отправлено 21 Март 2006 - 15:49

т а н я**

    Завсегдатай

  • Пользователи
  • 315 сообщений
  • Пол:Женский
  • Город:москва, бескудниково
Вера Буц*,

В МГСН

что это за организация такая?
  • 0

#16 Припевочка*

Отправлено 21 Март 2006 - 16:13

Припевочка*

    Завсегдатай

  • Пользователи
  • 277 сообщений
  • Город:Москва
всем приветыхорошо, что подняли такую темку, я как раз сижу смотрю сайты агенств недвижимости и глаза на лоб лезут от цен: квартира-двушка, площадью 50 метров, да ещё на первом этаже пятиэтажки, в районе полежаевской-щукинской стоит минимум 110 тысяч, максимум 145 это же хрущёвка мамаааа дорогая Нам в ближайший год-полтора тоже предстоит продавать как раз такую хрущёвку, только на 4м этаже, кирпичного дома, площадью 48 метров, неужели она так дорого стоит (было бы неплохо)? И покупать другую квартиру, большей площади, скорее всего по ипотеке.В общем голова пухнет, попадать в просак не хочется, понимаю, что информацию надо собирать задолго до продажи и покупки, вот ...пытаюсь узнать хоть что-нибудь...Посоветуйте плиз хоть риэлтора, хоть агенство, любой совет приму к сведенью :D
  • 0

#17 т а н я**

Отправлено 21 Март 2006 - 16:15

т а н я**

    Завсегдатай

  • Пользователи
  • 315 сообщений
  • Пол:Женский
  • Город:москва, бескудниково
ЗВОНИЛА ТУДА СЕЙЧАС В МГСН ,5% ОТ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ ПРИОБРЕТАЕМОЙ ,ЭТО В НАШЕМ СЛУЧАЕ 8000
  • 0

#18 ВВБ*

Отправлено 21 Март 2006 - 16:21

ВВБ*

    Дока

  • Пользователи
  • 1 491 сообщений

Девочки привети,у меня не альтернатива,у меня совершенно чистая свободная юр и физ квртира,которую надо продать и купить другую

это и называется "альтернатива", вы же не будете ее просто продавать и сидеть с деньгами ждать, когда вам что-то подвернется. :)
  • 0

#19 ВВБ*

Отправлено 21 Март 2006 - 16:22

ВВБ*

    Дока

  • Пользователи
  • 1 491 сообщений

ЗВОНИЛА ТУДА СЕЙЧАС В МГСН ,5% ОТ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ ПРИОБРЕТАЕМОЙ ,ЭТО В НАШЕМ СЛУЧАЕ 8000

:crank: ни фига се... значит, нам повезло :)
  • 0

#20 Припевочка*

Отправлено 21 Март 2006 - 16:22

Припевочка*

    Завсегдатай

  • Пользователи
  • 277 сообщений
  • Город:Москва
Вера Буц*,
а в чём разница "альтернатива" и не альтернатива?
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных