Перейти к контенту
Конференции клуба Родим и вырастим

Рекомендуемые сообщения

просто рассматриваю варианты как нам продать квартиру....так как больше ничего у нас нет и выписать ребенка некуда,чтоб потом ее продать,а продать надо,так как вынуждены делить с сестрой.а купить что-то не на что,вот уже голову и ломаю.

Ну вы же после продажи и дележки собираетесь что-то покупать?

 

Это делается все просто:

 


1. Выставляется ваша квартира на продажу

 

2. Попутно ищете варианты купли

 

3. Находите вариант, согласуете с опекой и вносите аванс

 

4. Находится на вашу квартиру покупатель и тоже вносит аванс

 

5. Оформляете все бумаги

 

6. Покупатель расплачивается с вами полностью, в договоре пишете через сколько физически и юридически обязаны освободить квартиру

 

7. Расплачиваетесь с продавцом новой квартиры, тоже все условия в договоре.

 

И адью :) в идеале перевозить вещи со старой квартиры на новую, подать ан прописку в новую квартиру на основании свидетельства о собственности нового. В старой квартире даже по-моему не надо в ЕИРЦ ехать и говорить, что выписались - там автоматом все придет.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ну вы же после продажи и дележки собираетесь что-то покупать?

 

Это делается все просто:

 


1. Выставляется ваша квартира на продажу

 

2. Попутно ищете варианты купли

 

3. Находите вариант, согласуете с опекой и вносите аванс

 

4. Находится на вашу квартиру покупатель и тоже вносит аванс

 

5. Оформляете все бумаги

 

6. Покупатель расплачивается с вами полностью, в договоре пишете через сколько физически и юридически обязаны освободить квартиру

 

7. Расплачиваетесь с продавцом новой квартиры, тоже все условия в договоре.

 

И адью :) в идеале перевозить вещи со старой квартиры на новую, подать ан прописку в новую квартиру на основании свидетельства о собственности нового. В старой квартире даже по-моему не надо в ЕИРЦ ехать и говорить, что выписались - там автоматом все придет.


Спасибо про подробный ответ,вещи перевозить не придется,мы там не живем,еще загвоздка,живем в одном городе,продавать в другом,а покупать в третьем,вот так :crank:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ну вы же после продажи и дележки собираетесь что-то покупать?

 

Это делается все просто:

 


1. Выставляется ваша квартира на продажу

 

2. Попутно ищете варианты купли

 

3. Находите вариант, согласуете с опекой и вносите аванс

 

4. Находится на вашу квартиру покупатель и тоже вносит аванс

 

5. Оформляете все бумаги

 

6. Покупатель расплачивается с вами полностью, в договоре пишете через сколько физически и юридически обязаны освободить квартиру

 

7. Расплачиваетесь с продавцом новой квартиры, тоже все условия в договоре.

 

И адью :) в идеале перевозить вещи со старой квартиры на новую, подать ан прописку в новую квартиру на основании свидетельства о собственности нового. В старой квартире даже по-моему не надо в ЕИРЦ ехать и говорить, что выписались - там автоматом все придет.


Мы так купили квартиру у подруги. Ребенок участвовал в приватизации. С опекой была реальная жопа. Если у вас квартира будет покупаться наличными, то ситуация хоть и геморройная, но все-таки решаема. А вот если в кредит... Туши свет.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

опека не разрешит продать и выписаться в никуда,когда подберете вариант покупки ,берете их ние документы, можно ксерокопии и идете в опеку,главное чтобы квартира не была меньшей площадью либо отдаете ребенку большую долю чем в старой.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ох..ёлы палы.....
почитала темку....Спустилась на землю :unsure::tease:

 

Мы буквально на днях приватизировали квартиру с 3мя малолетними детьми в доле(как и положено).
Хотели расширятся из своей двушки....
Ух. ё-моё....
У нас двушка уже приватизированная + трое детей. Я прописана с мамой в другой квартире - двушке(пока не приватизировали). Моя квартира по площади меньше, чем в которой живем сейчас.
выписать детей на мою меньшую площадь не разрешили бы? но в любом случае поздно - не подумали про это.
Дом у нас новый...2.5года всего живем.
Хотели продать квартиру и купить трешку.
Теперь вот думаю.... получится ли...

 

Еще подруга напугала..что мол вышел очередной "волшебный" закон.Точнее вступил в силу с января этого года..Что мол при продаже квартиры с прописанными там не совершеннолетними детьми...нужно в органы опеки предоставить справку отом, что у ребенка(детей) уже имеется собственность(любая другая).
Просто знакомые моей продруги тоже хотели расширяться...И опека не давала согласие на сделку до тех пор пока они не купили и не оформили на ребенка дом(где то в глубокой деревне).предоставили справки, что у ребенка уже есть собственность..только тогда все разрешили....

 

Я вот не знаю действительно сейчас так?
Если так..то вообще :olen4::pihpihh:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А мне не подскажите как лучше сделать
Есть двушка разделена на 2 доли одна моя другая сына( несовершеннолетнего) еще просто пописана дочь

 

Хотим или меняться на большую площадь или покупать просто большую в ипотеку
Ни в том ни в том варианте ребенок в доле не очень хорошо. Есть вариант его выписать к бабушке, это возможно? Как лишить его доли то? Муж пописан в другом месте, но там если и выделят ему долю то будет она меньше чем сейчас

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
мол вышел очередной "волшебный" закон.

Без понятия если честно...

 

А мне не подскажите как лучше сделать
Есть двушка разделена на 2 доли одна моя другая сына( несовершеннолетнего) еще просто пописана дочь

 

Хотим или меняться на большую площадь или покупать просто большую в ипотеку
Ни в том ни в том варианте ребенок в доле не очень хорошо. Есть вариант его выписать к бабушке, это возможно? Как лишить его доли то? Муж пописан в другом месте, но там если и выделят ему долю то будет она меньше чем сейчас


Путано написали :) Лишить ребенка доли невозможно. Вы ему только с согласия опеки можете выделить долю в другом месте, не менее чем была. Как вариант, выставить квартиру на продажу, подыскать где угодно квартиру однушку - по всей России можно - оформить долю ребенка там. Города можно посмотреть какие-нибудь областные, куда вы например часто ездите. За пол лимона думаю можно найти. Зато все остальные деньги с продажи квартиры здесь будут полностью в вашем распоряжении.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот например
У сына сейчас доля 27 м , бабушка например предоставляет ( дарит или еще как) долю в своей квартире, а в нашей доля убирается так можно?
Просто ситуация такова . Если брать ипотеку на покупку большей квартиры, то квартира в залоге у банка. А никакой банк не даст ипотеку если в квартире дольщик несовершеннолетний

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

категорически нельзя выписывать ребенка из квартиры перед приватизацией, потому что автоматически вы намеренно лишаете его прав собственности на недвижимое имущество. Такую квартиру впоследствии никто не купит. Ну только если полный лох, что практически исключено. Любой вменяемый риелтор обязан проверить квартиру на юридическую чистоту. Вот такая квартира называется "паленой". Почему: ребенок достигнет совершеннолетнего возраста и подаст в суд на возврат ему его полноправной доли в уже давно проданной квартире. И суд присудит ему эту долю. Таким образом, покупатели поимеют коммуналку за свои немаленькие деньги.
Просто на счет положить деньги ребенка опека разрешает крайне редко, восновном в случае, когда покупка и продажа проходит в разных регионах (например Москва и Воронеж)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

сначала нужно найти покупателя на свою квартиру, принять аванс, затем найти желаемый вариант, внести аванс за него и бежат в опеку с пакетом документов. Не советую делать наоборот, потому что вы можете не найти быстро покупателя на свою квартиру и потеряете сумму внесенного аванса. Да и опечные квартиры покупаются неохотно, потому что это долго и гиморно.
Если ребенок не собственник, а просто прописан, то опеку проходить не нужно.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Вы сможете оставлять комментарии после авторизации



Войти

×